Objektbeschreibung
Warschauer Straße 10
Warschauer Straße 10
Die Warschauer Straße 10 ist ein klassischer Altbau aus der Gründerzeit im beliebten Szenebezirk Berlin-Friedrichshain zwischen dem Frankfurter Tor und der Oberbaumbrücke unweit des Boxhagener Platzes.
Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Unter Anderem ist das Dachgeschoss Anfang der 2000er Jahre zu Wohnzwecken ausgebaut worden und hat einen komplett neuen dachstuhl erhalten. Die zentralen Stränge wurden saniert. Im gleichen Zuge wurden auch die Bäder erneuert sowie die Fenster von Bädern und Küchen durch Doppel-Isolierglasfenster ausgetauscht.
Insgesamt bietet das Objekt auf 6 Etagen 2 Gewerbe- und 11 Wohneinheiten zum direkt einziehen oder als ideale Kapitalanlage. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Warschauer Straße 10 erfüllt alle Ansprüche an urbanes Wohnen verbunden mit klassischen Altbau-Attributen wie originale Dielenböden, 3,60 Meter hohe Decken, Stuck in den Wohnräumen, originale Türen und Zargen und dies bei einer effizienten Grundrissgestaltung.
Die Fassade des Mehrfamilienhauses sowie das gesamte Gemeinschaftseigentum werden im Laufe des Jahres noch umfassenden Sanierungsarbeiten unterzogen. Unter Anderem wird die Fassade überarbeitet und farblich neu gestaltet, das Treppenhaus wird umfänglich aufgearbeitet und erhält ein neues Farb- und Beleuchtungskonzept. Des Weiteren erhalten alle Wohnungen zum Innenhof gerichtete, großzügige Balkone. Viele der Einheiten verfügen somit über 2 Balkone.
Im Hinterhof des Objektes entsteht zudem ein repräsentativer Neubau sowie eine Begrünung der Hoffläche welche dem Projekt den letzten Schliff verleihen. So spannen wir einen nahtlosen Bogen zwischen klassischem Altbauflair und zeitgenössischer Architektur angepasst an die Bedürfnisse des modernen Lebens.
